Innungsobermeister Heiner Pistorius: „Mit dieser fast einen Monat dauernden Roadshow wollten wir die Bevölkerung dafür sensibilisieren, dass Dämmungsmaßnahmen den Wohnkomfort erhöhen, Geld sparen helfen und die Energiebilanz verbessern.“

Rund 76% der Energie im Privathaushalt wird für Heizwärme verwendet. Aber: Bis zu mehr als 50 % davon entweicht bei nicht gedämmten Gebäuden wirkungslos nach außen. Bei steigenden Energiepreisen ist das Gebot der Stunde, in eine vernünftige Fassadendämmung zu investieren.

Die Düsseldorfer Maler- und Lackiererinnung koordiniert mit ihren angeschlossenen Betrieben rund 70 Prozent aller Fassadendämmungen in der Landeshauptstadt. Die Handwerker steuern dabei alle so genannten Gewerke, wie den Gerüstbauer und den Dachdecker. Motto: Alles aus einer Hand.

Bei der Roadshow demonstrierte die Maler- und Lackierinnung, wie Dämmsysteme angebracht werden, sie erläuterte die Vorteile und gab eine Richtschnur bezüglich der entstehenden Kosten.

Heiner Pistorius: „Steigende Preise für Energie, zusätzliche Pflichten für Eigentümer von Wohnimmobilien und neue Förderrichtlinien – der Informationsbedarf ist enorm, wir wollen dazu beitragen, alle offenen Fragen zu beantworten.“

Ob kreatives Trendkonzept für Ihren Wohnraum, Lösungen für Hausverwaltungen oder
Großaufträge am Bau – unser Angebot umfasst viele Leistungen.

Dabei wissen wir genau, worauf es Ihnen ankommt:

• Wir beraten umfassend mit Besichtigungstermin vor Ort, bei dem wir Ihre Wünsche und Anforderungen klären.
• Sie erhalten zeitnah ein detailliertes Angebot mit nachvollziehbaren Arbeitsschritten, eingesetzten
  Materialien und Gewährleistungen.
• Wir erledigen Ihren Auftrag termingetreu und sind flexibel in unseren Arbeitszeiten.
• Wir arbeiten sauber und zuverlässig.
• Wir bieten alles aus einer Hand – bis hin zum Gewerke-Management.
• Wir setzen auf moderne Verarbeitungstechniken, die langfristig zum Werterhalt und zur Energiekostensenkung
  und Umweltverträglichkeit beitragen.

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Malermeister Werner Wingen
Iserlohner Strasse 58a
40472 Düsseldorf

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Westfalenstrasse 38a
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• Ökologie
• Ökonomie
• Wohnkomfort
• Gesundheit
• Werterhalt der Bausubstanz
• Gestaltungsvielfalt
• Sicherheit durch geprüfte Systeme

Ökologie (Umwelt)

Jedes Wärmedämm-Verbundsystem spart bezogen auf die beheizte Wohnfläche zum einen Energie, zum anderen wird der Schadstoffausstoß hierdurch reduziert. Dies wird durch die nachfolgende Beispielsrechnung verdeutlicht.

300 qm x 13 l x 40 Jahre = 156.000 Liter Heizöl

156.000 l Heizöl x 2,8 kg CO2 = 436.800 kg CO2

Da jedes Gebäude für sich ein Unikat darstellt, empfiehlt sich eine detaillierte Berechnung des Einsparpotenzials unter Zuhilfenahme des bedarfsorientierten Energieausweises.

Fakt ist:

Wärmedämm-Verbundsysteme sparen als passive Systeme aktiv Heizöl oder vergleichbare Primärenergie und reduzieren den Schadstoffausstoß – vor allem von CO2 – erheblich.  Wärmedämm-Verbundsysteme schonen die fossilen Energieträger. Weniger Kohlendioxid bedeutet auch weniger Aufheizung der Atmosphäre. Somit ist WDVS in seiner Ökobilanz ein echter Klimaschützer.

Ökonomie

Die Mehrkosten für Wärmedämm-Verbundsysteme bei bestehenden Gebäuden rechnen sich für jeden Bauherren. Je nach Gebäudetyp und System betragen die Amortisationszeiten für die Mehrkosten relativ wenige Jahre. Da der Ölpreis derzeit kräftig steigt, werden sich auch die Berechnungszeiträume entsprechend verkürzen.

Beispielrechnungen:

Mehrkosten für WDVS = 10.000 €
Jährliches Einsparpotenzial = 1.200 € bei einem Heizölpreis von 0,60€/Liter

resultierende Amortisationszeit = 8,33 Jahre

Mehrkosten für WDVS = 10.000 €
Jährliches Einsparpotenzial = 2.000 € bei einem Heizölpreis von 1,00 €/Liter

resultierende Amortisationszeit= 5 Jahre
Hinweis: Die gerechnete Amortisation gilt für die Gebäudeinstandsetzung, da Sowiesokosten für die Fassadenrenovierung (Gerüst, Reinigung, Risssanierung, Beschichtung) abgezogen wurden.

• WDVS ist Nachhaltigkeit „mit System”. Über den Lebenszyklus einer Immobilie gesehen, betragen die Investitionskosten nur 20 % der Gesamtkosten. 80 % der Kosten entstehen in den Folgejahren. Davon sind 50 % Energiekosten. Durch eine geringere Mehrinvestition zu Baubeginn können die Folgekosten drastisch gesenkt werden.
• Wärmedämm-Verbundsysteme senken die Warmmiete – bis zu 50 % Heizkostenersparnis sind möglich.
• Wärmedämm-Verbundsysteme erhöhen die Vermietbarkeit.
• Wärmedämm-Verbundsysteme erhöhen den Wiederverkaufswert sowie die generellen Verkaufschancen einer Immobilie.

Wohnkomfort

Wärmedämm-Verbundsysteme reduzieren nicht nur die Heizkosten im Winter, sondern minimieren auch die Aufheizung der Gebäudehülle im Sommer. Ohne WDVS können durchaus 32 °C im Innenraum entstehen. Mit WDVS sind dies an sehr heißen Tagen ca. 24 – 26 °C. Also 6 °C die den Wohnkomfort entscheidend beeinflussen. Auf eine anlagentechnische Klimatisierung kann gegebenenfalls verzichtet werden.

Mit bestimmten Wärmedämm-Verbundsystemen kann ein zusätzlicher Schallschutz realisiert werden. Je nach Wand- und Putzaufbau sind bis zu 18 dB Verbesserung möglich.

Gesundheit

Wärmedämm-Verbundsysteme erhöhen die Innenwandtemperatur der Außenwand im Winter um ca. 6 – 10 °C und vermindern so nachweislich das Schimmelrisiko. Kein Schimmel – kein Pilzbefall ist die logische Schlussfolgerung.

Kalte Außenwände beeinträchtigen nachweislich das Wohlbefinden der Bewohner. Wärmedämm-Verbundsysteme vermindern unter solchen Bedingungen unangenehme Luftbewegungen (Zuglufteffekt) im Innenraum. Die Folgen sind weniger Verspannungen und Erkältungen. Eine reduzierte Luftzirkulation wirkt auch Allergien entgegen, weil weniger Staub aufgewirbelt wird.

Wärmedämm-Verbundsysteme schaffen nachweislich über den Einspareffekt auch eine sauberere Luft, außen wie innen.

Werterhalt der Bausubstanz

Wärmedämm-Verbundsysteme bieten einen optimalen Wetterschutz für die Außenflächen des Bauwerks und beugen so der Rissbildung im Mauerwerk vor.

Wärmedämm-Verbundsysteme optimieren beim Neubau die Netto-Wohnfläche. Die nachstehenden Beispielrechnungen sollen das verdeutlichen:

1. 16-Familienwohnhaus mit 4 Etagen

Umfang = 100 m und vorgegebenem U-Wert: 50 cm dicke Wand ohne WDVS contra 32 cm mit WDVS

Flächengewinn = 72 m² = eine zusätzliche Wohnung

2. 2-Familienhaus mit 2 Vollgeschossen,

170 m² Wohnfläche, Umfang = 44 m und vorgegebenem U-Wert: 50 cm dicke Wand ohne WDVS contra 32 cm mit WDVS

Flächengewinn = 16 m² = ein zusätzlicher Raum

Bei nachträglicher Außendämmung bleibt die vorhandene Wohnfläche unverändert.

Gestaltungsvielfalt

Wärmedämm-Verbundsysteme bieten alle Möglichkeiten der Fassadengestaltung, weil nahezu alle witterungsbeständigen Materialien für das Design der Oberflächen möglich sind. Egal ob Holz, Keramik, Klinker oder Metall. Darüber hinaus sind selbstverständlich die verschiedensten Putzstrukturen möglich. Wärmedämm-Verbundsysteme können aus einem alten, unscheinbaren Haus eine repräsentative Immobilie machen – oder anders gesagt: aus einem „hässlichen Entlein” einen „schönen Schwan”, der die Individualität und den besonderen Geschmack des Bauherren zum Ausdruck bringt.

Sicherheit durch geprüfte Systeme

Mehr als 40 Jahre Erfahrung mit Wärmedämm-Verbundsystemen zeigen die Dauerhaftigkeit und den ökonomischen Nutzen sowie die Steigerung des Wohnkomforts. Die Systemhersteller haben verlässliche, aufeinander abgestimmte Komponenten geschaffen, die mit höchster Sicherheit funktionieren. Die Innungsfachbetriebe des Maler- und Lackiererhandwerks sind über die aktuellen Verbandsinformationen jeweils auf dem neuesten Stand und stehen für professionelle Verarbeitung.

ABC der Wärmedämmung als PDF Download

Einsparpotenziale und Wirtschaftlichkeit

Für optimale Ergebnisse sollte die Dämmung in ein energetisches Gesamtkonzept eingebettet sein, das auch Fenster und Gebäudetechnik beinhaltet. Ebenso wichtig ist eine fachgerechte Ausführung durch qualifizierte Experten. Die dena hat bei den von ihr betreuten Modellprojekten nachgemessen, wie viel Energie mit einer solchen Komplettsanierung gespart werden kann. Der Energieverbrauch sank um 70 Prozent und entsprach damit genau den vorher berechneten Einsparprognosen.

Zudem lassen sich energetische Sanierungen bei einem ohnehin bestehenden Sanierungsbedarf wirtschaftlich umsetzen. Das belegt die von der dena veröffentlichte Sanierungsstudie, die hocheffiziente Sanierungen von Mehrfamilienhäusern ausgewertet hat.

Brandschutz

In Deutschland gibt es sehr hohe Sicherheitsstandards. Das gilt auch beim Brandschutz. Die fachgerechte Ausführung der Dämmmaßnahmen spielt dabei eine entscheidende Rolle. Maßgebend dafür ist die Brandschutzverordnung, die die Verwendung der Baustoffe regelt und vorschreibt, wo an der Fassade Brandsperren angebracht werden müssen. Die Brandschutzverordnung wird regelmäßig aktualisiert und auf den Stand der Technik gebracht”.

Die Stellungnahme der dena verdeutlicht nach Auffassung von Hauptgeschäftsführer Werner Loch vom Bundesverband Farbe Gestaltung Bautenschutz die Notwendigkeit Qualitätsbetriebe mit Fachkompetenz mit der Ausführung der Wärmedämmarbeiten zu betrauen. ” Die Meisterbetriebe der Maler-Lackierer Innung verfügen über eine langjährige Erfahrung bei Wärmedämmverbundsystemarbeiten. Die Betriebe bilden sich ständig fort und kennen die Regeln der Technik. Es zeigt sich, dass fehlerhafte Ausführungen oft ihre Ursache im Preisdumping haben. Gerade bei High-Tec Arbeiten an der Fassade zeigt sich, dass Qualität auch seinen Preis hat.”

Quelle: Bundesverband Farbe Gestaltung Bautenschutz

Zu Handwerksthemen finden Sie ebenfalls Beiträge unter http://malerillu.de. , dem Online Magazin der Maler- und Lackierer-Innung Düsseldorf sowie unter http://malerdüsseldorf.de und http://energie-und-fassade.de

Grund: Weniger als ein Viertel der insgesamt 32 Millionen Gebäude in Deutschland sind ausreichend gedämmt. Dass deswegen die vermehrte Wärmedämmung von Gebäuden in Deutschland dringend notwendig ist, steht außer Frage. Immer noch wird etwa ein Drittel der verbrauchten
Energie für die Raumwärme aufgewendet.

Bereits vor 40 Jahren – also lange vor Ölkrise, Umweltbewegung und Klimadiskussion – hat das Maler- und Lackiererhandwerk zusammen mit der Industrie das bewährte Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS) entwickelt und seitdem ständig verbessert.

Die Fachkompetenz des Berufstandes bei Wärmedämm-Verbundsystemen zeigt sich darin, dass die Maler- und Lackiererbetriebe mit über 70% am gesamten WDVS-Markt führend sind.

Auf der erprobten Basis des WDVS leisten die Maler- und Lackiererbetriebe einen wichtigen Beitrag zu Umweltschutz und Kostensenkung. So kann eine WDVS-Investition von 10.000 Euro bei einem Heizölpreis von 60 Cent pro Liter rund 1.200 Euro Heizkosten einsparen. Sie amortisiert sich also in 8,33 Jahren und bringt danach bares Geld in die Haushaltskasse.

Erwünschter, wichtiger Nebeneffekt: Wärmedämm-Verbundsysteme steigern Immobilien- und Mietwert und wirken auch nach innen. Sie schützen das Haus vor Kälte und Feuchtigkeit und bewirken so ein ausgeglicheneres Raumklima.
Kernstück jedes Wärmedämm-Verbundsystems ist eine Dämmstoffplatte, die entweder aus FCKW-frei produziertem Hartschaum oder Mineralwolle besteht. Diese Platte enthält die beste “Wärmebremse”, die es gibt – ganz einfach ruhende Luft. Die Dämmschichten selbst werden zunehmend dicker. Wurden früher Endbeschichtungen bis zu sechs Zentimeter gefertigt, so geht heute der Trend zu zwölf bis sechzehn Zentimeter starken Dämmstoffplatten mit noch besseren Dämmeigenschaften.

Damit sind zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten verbunden. Ob die Entscheidung nun auf organische Putze oder mineralische Silikatputze fällt, sie können in attraktiven Farben gestaltet werden. Wärmedämm-Verbund-systeme bieten heute für jeden Geschmack und jeden Zweck die richtige Lösung. So gibt es Systeme mit Flachverblendern, mit denen sich ganze Fassaden oder nur Teile davon in Sichtmauerwerksoptik gestalten lassen.

Besonders wirtschaftlich ist die Entscheidung für ein Wärmedämm-Verbundsystem immer dann, wenn ohnehin eine Fassadenrenovierung ansteht. Gerade bei älteren Gebäuden kann durch sachgerechte Dämmung der Raumwärmeverbrauch um die Hälfte gesenkt werden. Das gilt besonders für Objekte, die zwischen 1950 und 1970 gebaut wurden.

Vorteilhaft ist hier, dass die heutigen WDVS auch auf Untergründe aufgebracht werden können, die für Anstriche nicht mehr tragfähig sind. Aufwendige Vorarbeiten entfallen und selbst gerissene Putzflächen können mit Wärmedämm-Verbundsystemen sicher überrückt werden.

Fachkundige Beratung und Ausführung zur Wärmedämmung von Fassaden erhalten Sie von Ihrem Meisterbetrieb der Maler- und Lackiererinnung.
Innungsfachbetriebe in Ihrer Nähe finden Sie unter www.farbe.de und www.malertest.de

Quelle: Bundesverband Farbe Gestaltung, Bautenschutz

Zu Handwerksthemen und Innungsfachbetrieben aus Düsseldorf finden Sie ebenfalls Beiträge unter http://malerillu.de , dem Online Magazin der Maler- und Lackierer-Innung Düsseldorf sowie unter http://malerdüsseldorf.de und http://energie-und-fassade.de

Eine nachträgliche Wärmedämmung der Außenwand kommt in vielen Fällen nicht in Betracht. Bei denkmalgeschützten Fassaden, Einhaltung der Bebauungsgrenzen, Teilbereichsdämmungen einzelner Wohneinheiten, wie etwa in Eigentumswohnungen ist die Ausführung einer Fassadendämmung praktisch ausgeschlossen.

In diesen Fällen kann aber eine fachgerecht angebrachte Innendämmung den Komfort einer Wohnung, deren Wohnwert und den Gebrauchsnutzen verbessern sowie zur Energieeinsparung beitragen.

Solche Systeme wurden in mehrjährigen Praxistests erprobt und haben bewiesen, dass sie selbst unter verschärften Bedingungen sicher funktionieren und somit eine bauphysikalisch sichere sowie energetisch effiziente Alternative darstellen.

Zu Handwerksthemen finden Sie ebenfalls Beiträge unter http://malerdüsseldorf.de und http://energie-und-fassade.de

ZDH-Generalsekretär Holger Schwannecke sagte gegenüber der Ostsee-Zeitung weiter: „Alle Politiker haben erklärt, sie wollen die Energiewende beschleunigen durch ein Gesetz, mit dem die Kosten der energetischen Sanierung zum Teil von der Steuer abgesetzt werden können. Das soll Investitionen etwa in moderne Heizungen, bessere Dämmung und modernes Gebäudemanagement zur Senkung der Heizkosten und Verringerung des CO2-Ausstosses ankurbeln. Jetzt bremsen Länder wie Hessen oder Sachsen unter Verweis auf ihre Haushalte. Das versteht niemand. Die Glaubwürdigkeit der Politik in der Energiewende steht auf dem Spiel.“

Zum Hintergrund: Der Bundesrat hatte das vom Bundestag verabschiedete Gesetz abgelehnt, nach dem zehn Prozent der Sanierungskosten, über zehn Jahre verteilt, von der Steuer abgesetzt werden sollten. SPD-Länder hatten einen Gegenvorschlag unterbreitet, nach dem die steuerliche Absetzbarkeit bei 2250 Euro/Jahr gedeckelt werden sollte. Schwannecke mahnt Bund und Länder, zu einer Einigung zu kommen: „Die Hauseigentümer brauchen rasch Sicherheit, wie es bei der energetischen Gebäudesanierung weiter geht. Schon jetzt sind die Investitionen stark eingebrochen, wie die aktuellen Förderzahlen zeigen.“

Nach Berechnungen des Bundesfinanzministers müssten die 16 Länder nach dem vorliegenden Gesetz von den Steuermindereinnahmen von 1,5 Milliarden Euro über einen Zeitraum von zehn Jahren im ersten Jahr 57 Millionen Euro tragen, die Kommunen 30 Millionen Euro. Schwannecke weist darauf hin, dass der „Selbstfinanzierungseffekt“ einer solchen Regelung bedacht werden muss: „2009 wurden für verausgabte Fördermittel der KfW für die Gebäudesanierung in Höhe von zwei Milliarden Euro insgesamt Investitionen von 18 Milliarden Euro ausgelöst. Den Steuermindereinnahmen stehen also effektive Steuermehreinnahmen gegenüber.“

Quelle: ZDH

Weitere Informationen und Themen zum Handwerk finden Sie unter MALERillu.de

Wenn notwendige Sanierungen anstehen und mehrere Varianten zur Beseitigung von Schäden in Betracht kommen, bestehen Miteigentümer oftmals auf die kostengünstigste Lösung. Zu dieser Minimallösung ist die Eigentümergemeinschaft jedoch nicht verpflichtet.

Im vorliegenden Fall hatte das Gericht über die Wirksamkeit eines Beschlusses über eine Sanierungsmaßnahme zu entscheiden. In Wohnungen eines Miteigentümers hatte sich Schimmel gebildet. Ein Sachverständiger stellte als Ursache eine mangelhafte Außendämmung des Gebäudes fest. Um Abhilfe zu schaffen, standen die Dämmung der Giebelwand einerseits und die Dämmung der gesamten Hausfassade andererseits zur Auswahl. Die Miteigentümer beschlossen die Dämmung der gesamten Fassade. Diesen Beschluss griff der Miteigentümer mit der Begründung an, er entspreche nicht ordnungsgemäßer Verwaltung. Die gesamte Dämmung sei nicht erforderlich gewesen. Er unterlag in allen Instanzen.

Ob die Grenzen ordnungsgemäßer Instandsetzung eingehalten seien, beurteilte sich nach verschiedenen Gesichtspunkten, insbesondere auch danach, ob das Verhältnis zwischen wirtschaftlichem Aufwand und dem zu erwartenden Erfolg eingehalten sei und ob sich die geplante Maßnahme bereits bewährt und durchgesetzt habe. Bei einer modernisierenden Instandsetzung werde allerdings nicht nur der ursprüngliche Zustand wieder hergestellt, sondern darüber hinausgehend eine technisch bessere und wirtschaftlich sinnvollere Lösung gewählt, so die Richter. Die Gemeinschaft durfte daher die Gesamtdämmung als die Lösungsmöglichkeit wählen, die den Baumangel dauerhaft beseitigt. Ziel der beabsichtigten Maßnahmen sei schließlich gewesen, den Schimmelbefall insgesamt abzustellen.

Praxishinweis:

Die Entscheidung des OLG Frankfurt wie auch die der Vorinstanzen folgt den bekannten Grundsätzen in Rechtsprechung und Literatur. Die Dämmung einer Fassade kann eine modernisierende Instandsetzung sein, die mehrheitlich beschlossen werden kann. Der Gemeinschaft kommt ein Ermessen zu. Das Gericht wies damit die Vollwärmedämmung als technisch bessere und wirtschaftlich sinnvollere Lösung aus. Schon im eigenen Interesse sollten sich Gemeinschaften nicht auf Minimalmaßnahmen beschränken, wenn die Gefahr weitergehender Schäden besteht.

Mit WDVS sind dies an sehr heißen Tagen ca. 24 – 26 °C. Also 6 °C, die den Wohnkomfort entscheidend beeinflussen. Auf eine anlagentechnische Klimatisierung kann gegebenenfalls verzichtet werden.

Mit bestimmten Wärmedämm-Verbundsystemen kann ein zusätzlicher Schallschutz realisiert werden. Je nach Wand- und Putzaufbau sind bis zu 18 dB Verbesserung möglich.

Wärmedämm-Verbundsysteme erhöhen im Winter die Innenwandtemperatur der Außenwand um ca. 6 – 10 °C und vermindern so nachweislich das Schimmelrisiko.

Kein Schimmel – kein Pilzbefall ist die logische Schlussfolgerung.

Kalte Außenwände beeinträchtigen außerdem anerkanntermaßen das Wohlbefinden der Bewohner. Wärmedämm-Verbundsysteme vermindern unter solchen Bedingungen unangenehme Luftbewegungen (Zuglufteffekt) im Innenraum.

Die Folgen sind weniger Verspannungen und Erkältungen. Eine reduzierte Luftzirkulation wirkt auch Allergien entgegen, weil weniger Staub aufgewirbelt wird.

Wärmedämm-Verbundsystme schaffen also über den Einspareffekt auch eine sauberere Luft, außen wie innen.